Sono diverse le motivazioni per cui si potrebbe voler chiudere una terrazza, per esempio ingrandire casa anche a costo di dover sacrificare uno spazio come quello della terrazza.
Chiudere un terrazzo, infatti, potrà permettervi di ottenere una stanza in più da utilizzare, aumentando la superficie della vostra abitazione. In questo articolo potrete scoprire come fare, ottenere alcuni spunti e conoscere le normative che regolano questo tipo di intervento.
Cosa fare per poter chiudere un terrazzo e ottenere una stanza in più
Quando si vuole chiudere un terrazzo per poter ottenere una stanza in più nel proprio immobile, sarà necessario per prima cosa rivolgersi a un tecnico, che effettuerà un sopralluogo e valuterà dal punto di vista ingegneristico gli interventi che si dovranno effettuare, oltre che verificare il vigente piano urbanistico presente all’interno del vostro Comune di residenza.
Successivamente, bisognerà valutare la presenza di eventuali vincoli, comunicando prontamente le intenzioni di intervento presso il proprio amministratore di condominio e consultando gli uffici tecnici della vostra città. A questo punto, bisognerà per forza di cose redigere un progetto, verificando le modalità per chiudere il terrazzo: questo compito spetterà al tecnico da voi incaricato che dovrà poi sottoporlo all’assemblea condominiale per poter ricevere l’autorizzazione ai lavori. Infine, saranno necessari i documenti con tutti i permessi per poter costruire approvati dal Comune di riferimento.
I materiali per chiudere un terrazzo
Possono essere diverse le soluzioni che potranno permettervi di chiudere il vostro terrazzo per poter ottenere una stanza in più della vostra casa. Questi materiali possono venire incontro non solo alle esigenze di chiusura, bensì anche di design.
Tra le soluzioni più utilizzate troviamo, per esempio, le vetrate, la muratura oppure per finestre apposite per il tetto. Nel caso in cui si scelga l’uso di vetrate, bisognerà sceglierle con il giusto isolamento termico a norma di legge, usufruendo altresì di alcune detrazioni fiscali poiché riqualificherebbero l’immobile energeticamente.
Diversamente, la muratura invece richiederà uno studio approfondito della portata della soletta, predisponendo la costruzione e rispettando tutte le norme tecniche legate alle zone sismiche. Infine, le finestre per i tetti sono la soluzione perfettamente specialmente per i terrazzi a vasca, installandoli con travetti in metallo, o legno, per poter poggiare le finestre.
Se invece non si vuole chiudere totalmente la terrazza, esistono inoltre varie tipologie di coperture per terrazzi con cui creare uno spazio più riparato, utile per esempio per sfruttare la privacy in caso di pioggia, creare uno spazio più fresco d’estate oppure anche per aumentare la privacy con il vicinato.
I costi della chiusura di una terrazza
I costi per chiudere la terrazza con una copertura possono variare sensibilmente: è proprio per questo motivo che, prima di cominciare i lavori e optare per determinati materiali da utilizzare, sarà molto importante far fare i preventivi per evitare che possano esserci brutte sorprese alla fine dei lavori.
La scelta di un tecnico competente potrà oltretutto valutare anzitempo eventuali problematiche che potrebbero insorgere durante la ristrutturazione: maggiori saranno i problemi da risolvere, tanto salirà il costo di preventivo dell’intervento. In questo modo, avrete chiaro fin da subito i costi che dovrete sostenere e valutare se dare il via i lavori. Come abbiamo già accennato, per l’utilizzo di alcuni materiali, come le vetrate, si potrà beneficiare di detrazioni fiscali che alleggeriranno i costi da sostenere, oltre che garantire una soluzione energetica moderna ed efficace.
Quando effettuare la chiusura di una terrazza
I lavori di ristrutturazione, come la chiusura di una terrazza, sono lavori da svolgere tendenzialmente durante il periodo primaverile, in modo da poter sfruttare meglio il clima migliore e permettere di lavorare senza ritardi sulla tabella di marcia. Chiudere una terrazza può essere un’esigenza per ampliare la propria abitazione e ottenere una stanza in più, oppure diversamente può essere effettuato se l’utilizzo del terrazzo non viene sfruttato per motivi di privacy o di abitudine.
Per concludere, chiudere la terrazza potrà permettervi di ampliare la superficie utilizzabile internamente nella vostra abitazione, e permettervi di utilizzare diversamente una parte di casa in maniera del tutto nuova.
